问答题

李某有意购买一间商铺用于出租,以获取较稳定的租金收益,并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问:

(1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价?估价时应采用哪种价值类型?

(2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法?请简述该方法的估价技术路线。

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2022-02-31

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